Подарунок за ціною товару

Витратність у часі та коштах, а також наявність того чи іншого набору юридичних засобів захисту від потенційних претензій визначають обрання алгоритму поведінки в будь-якій справі. Ніхто не хоче платити зайвого і тим більше державі.

При виборі типу угоди з нерухомістю з усього різноманіття вибір, зазвичай, робиться або на користь договору купівлі-продажу або ж -  дарування.

Слід зазначити, що суб’єктам відносин в умовах постійної лібералізації валютного контролю та обмежень доводиться прораховувати як технічний бік реалізації угоди (необхідність проведення оцінки майна, можливість готівкових операцій з урахуванням лімітів), а також, власне, податкові наслідки від таких операцій.

Ставки при реєстрації нерухомості, 2017

З 1 січня 2017 року діють нові ставки щодо проведення реєстраційних дій в сфері нерухомості. Так, нові розцінки віднині розраховуються не від мінімальної заробітної плати, а від розміру прожиткового мінімуму на працездатних осіб, встановлений станом на 1 січня відповідного року (на сьогоднішній день це 1600 грн.). Фактично, ставки в порівнянні з минулим роком збільшилися в 1,2 рази, і склали за державну реєстрацію права власності – 160 грн., за прискорення проведення реєстраційних дій за два робочих дні – 1600 грн., за один робочий день – 3200 грн., впродовж 2 годин – 8 тис. грн. За державну реєстрацію інших речових прав, відмінних від права власності (крім іпотеки), справляється адміністративний збір у розмірі 0,05 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (80 грн.), за прискорення реєстрації доведеться сплатити: 800 грн. (реєстрація до двох робочих днів) або ж 4000 грн. (впродовж двох годин).

Правила реєстрації прав на нерухомість

Наприкінці жовтня 2016 року парламентом був прийнятий Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» і вже 2 листопада 2016 року набув чинності.

Основна мета закону – усунути ті недоліки та порушення, які були виявлені за останній рік, оскільки процедура реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, громадських формувань була суттєво змінена, як і змінена була процедура реєстрації право власності на нерухомість.

Реєстрація права власності на нерухомість 2016

Як відомо з початку цього року  був оновлений механізм реєстрації права власності на нерухомість, так нотаріуси отримали широкі повноваження щодо реєстрації прав власності, були передбачені офіційні підвищені ставки адміністративного збору за  пришвидшення реєстраційних дій, крім того проводити реєстраційні дії з нерухомості віднині стало можливим у будь-якому куточку України, а не лише за місцезнаходженням такого майна.

 Однак найбільш неоднозначною законодавчою зміною стало скасування свідоцтво права власності.

Чергове спрощення чи окозамилювання: погодження проекту землеустрою?

 | Правова допомога |  ЮК "Крапка" | Судовий захист |

На початку лютого цього року були внесені зміни до ст. 186-1 Земельного кодексу щодо спрощення процедури погодження проекту землеустрою. На думку, законодавців доповнення даної статті новою частиною здатне значно спростити процедуру погодження місцевими органами влади проектів землеустрою.

Нагадаємо, що Президентом даний Закон за №  1025-1 від 08.12.2014 був підписаний 07 березня 2015 року та набуде чинності з наступного дня після його публікації.